[북구 용봉동 아파트] 광주시 북구 용봉택지로 16, 101동 경매투자문의 <2023타경79020> 광주시 아파트 경매

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[광주시 북구 아파트경매] 광주시 북구 용봉택지로 16, <2023타경79020>

광주시 북구 용봉택지로 16, 101동에 있는 아파트
광주지방법원 2023타경79020이고요
감정가격은 156,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 109,200,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경79020 (광주지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 84일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				광주지방법원 8계 ☎ 062-239-1672
소 재 지	광주광역시 북구 용봉택지로 16, 101동 3층301호 (용봉동,한신아파트) 지도 보기				광주지방법원 8계 ☎ 062-239-1672
사건번호	2023 타경 79020	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	156,000,000원	채 권 자	광OOO	사건접수일	2023.10.15
최저입찰가	(70%) 109,200,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.10.17
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.01.08
경매청구금	83,593,246원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.99㎡(25.71평)	토지면적	32.69㎡(9.89평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	용봉택지로 16	616300.0 분의 3269.0	32.689㎡ (9.89평)
건물	용봉택지로 16	3층301호 (용봉동,한신아파트) 철근콘크리트구조	84.99㎡ (25.71평)

진행	(입찰84일전)

2024-05-16 유찰

(100%) 156,000,000원

2024-06-27 변경

(70%) 109,200,000원

2024-08-08 변경

(70%) 109,200,000원

2024-10-24 변경

(70%) 109,200,000원

2025-01-16 진행

(70%) 109,200,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 한신아파트 101동 내에 위치하고 주위는아파트 단지가 주를 이루는 주거지대임.
2) 교통상황=본건 동측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 3층 301호(남동향, 계단식)로서,외벽 : 시멘몰탈페인트 마감.
내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 샤시임.
4) 이용상태=주거용으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급수설비, 난방설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 북측으로 진출입로 개설 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역임.
9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
오OO	101동 301호	2023.04.25.	2019.05.31.	2024.06.26	119,000,000	없음	2019.06.14.~
매각물건명세 비고		오서율 : 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법(제20조)에 의거 전세사기피해자의 우선매수권 있음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법(제20조)에 의거 전세사기피해자의 우선매수권 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 84일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

광주광역시 북구 용봉동 소재 한신아파트 101동 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.04.12. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	36건	212,027,778원	175,039,583원	82.55 %	1회
6개월	76건	225,592,105원	186,317,264원	82.67 %	1.1회
12개월	143건	240,849,650원	198,321,566원	82.5 %	1회