경기도 김포시 대곶면 초원지리 143-5에 있는 공장
인천지방법원 부천지원 2023타경50644이고요
감정가격은 2,249,846,700원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 2,249,846,700원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 건물전체 및 토지지분매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 대곶면 초원지리 소재 수도권 제2순환고속도로 "대곶IC" 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호1-기호3 : 3필지 일단의 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호5 : 대체로 장방형의 토지로서 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측으로 노폭 5m 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대곶처리분구)<하수도법>.
6) 제시목록 외의 물건="토지건물 감정평가명세표" 참조
7) 공부와의 차이="토지건물 감정평가명세표" 참조
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=일반철골구조 경사지붕(준불연패널) 2층 건으로서, 외벽 : 판넬 붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일:2021.07.16)
2) 이용상태=1층 : 제조업소 등으로 이용중임. 2층 : 사무소로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물="토지건물 감정평가명세표" 참조.
5) 공부와의 차이="토지건물 감정평가명세표" 참조.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각, 목록5는 지분매각임.
-제시외 건물(ㄱ. 창고 등 판넬조 39㎡, 보일러실 판넬조 3㎡) 포함.
-기타 상세한 내용은 감정평가서 참조.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 김포시 대곶면 초원지리 소재 수도권 제2순환고속도로 "대곶IC" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 경사지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 7. 26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
