2017타경10628
창원지방법원 통영지원의 경매 목적물로 감정가 154,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 로 되어 98,560,000원으로
창원지방법원 통영지원 경매5계 전화 :에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 하청면 덕곡리 소재 해안마을 북측 부근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 해안 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건은 맹지임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지의 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 기호(1) 지상에 제시외수목 약 40주 소재함.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 토지 기호(1) 지상에 제시외수목의 수량은 현장실사를 통하여 개략적으로 산정하였는 바 정확환 수량은 전문적인 경계측량후 재확인이 필요하고, 경계측량후 수량 가감의 여지가 있으니 유의하시기 바라며, 제시외수목이 경매대상에서 제외되어 토지가 소유권행사를 제한받는 경우 토지가액은 후첨 ‘토지감정평가 명세표상 비고란에 부기하였으니 참조하시기 바람.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 "제니스타운 104동 7층 703호"로서, 주위는 아파트및 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건중 7층 703호로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,창 호 : 알루미늄샤시이중창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=제반 급배수 및 위생설비, 가스보일러, 승강기 설비등이 구비되어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 10미터, 서측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 30미터의 포장도로가 각각 개설되어져 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(2014-09-29)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합). 상대보호구역(새들유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새들초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 : 미상임. -기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2018-07-05입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 소재 해안마을 북측 부근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 계획관리지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 가스보일러.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 154,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 38,089,150원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.08.09.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
